NHG 2021 Voorwaarden en Normen

In 2021 zijn de NHG voorwaarden wederom aangepast. De wijzigingen zitten met name in het oversluiten van een hypotheek. Onderstaande hebben we de belangrijkste wijzigingen omschreven. Meer informatie is op de website van NHG te vinden.

Oversluiten van de hypotheek

Als je een hypotheek wil oversluiten met een hypotheek zonder NHG naar een hypotheek met NHG kan dat alleen als het nodig is om in de woning te kunnen blijven wonen. Of als je een aflossingsvrije hypotheek deels wil omzetten naar een andere aflosvorm.
De andere redenen om de hypotheek over te sluiten bij het verbeteren of verduurzamen van de woning bestaan.
Dus het puur oversluiten naar een lagere rente is niet meer mogelijk.

Kostengrens NHG 2021

De laatste jaren is de kostengrens voor hypotheken met NHG wisselend. In 2021 gaat de kostengrens naar € 325.000,- Dit is meer dan de kostengrens van een hypotheek met NHG in 2020.
Als er energie besparende maatregelen worden meegefinancierd dan is de grens 6% hoger, namelijk € 344.500,-.

Borgtochtprovisie in 2021

Bij het kopen van een woning en een hypotheek met NHG betaal je eenmalig borgtochtprovisie. In 2021 is dit percentage 0,7% van het totale hypotheekbedrag. Dit is net zoals in 2020 het zelfde.

Nieuwe werkgeversverklaring

Er is ook een nieuwe werkgeversverklaring 2021 gemaakt. De nieuwe versie is hier te downloaden.

Omzetten van niet NHG naar een lening met NHG

Hier zijn meer mogelijkheden gekomen om een lening om te zetten, bijvoorbeeld:

  • omzetten van aflossingsvrij naar lening met aflossingsvorm
  • verbeteren van de individuele klantsituatie

De regeling is er vooral van toekpassing als NHG nodig is om woningbehoud mogelijk te maken of om aflossing op de hypotheek te stimuleren.

Deel dit bericht
Share on facebook
Share on linkedin
Share on twitter
Share on email
Share on whatsapp

Meer gevraagde hypotheek documenten

Overdrachtsbelasting vrijstelling

Verklaring overdrachtsbelasting

Met de verklaring overdrachtsbelasting startersvrijstelling kun je aangeven dat je in aanmerking wilt komen voor toepassing van de startersvrijstelling van de overdrachtsbelasting bij de aankoop

Uniforme Verbouwingsspecificatie

Verbouwingsspecificatie

Deze verbouwingsspecificatie is bedoeld om de geldverstrekker en de taxateur goed te informeren over de werkzaamheden die verricht zullen gaan worden. De marktwaarde na realisatie

Mijnpensioenoverzicht.nl Vermeulen Hypotheken

Pensioenoverzicht

Het pensioenoverzicht is in te zien op www.mijnpensioenoverzicht.nl Je kunt inloggen met je Digid en de stappen doorlopen om het overzicht in PDF aan te

Legitimatie

Legitimatiebewijs

Om uw aanvraag snel te kunnen afhandelen, moeten wij uw legitimatiebewijs controleren. Daarom is het belangrijk dat u een duidelijke kopie maakt waarop uw gegevens

DUO schuld

DUO-Schuld

Je kunt op de website van DUO inloggen met je DigiD, als je een studieschuld hebt. Overzicht 1: Na het inloggen klik je bij “Studieschuld” op de

UWV verzekeringsbericht

Het UWV verzekeringsbericht is ook een middel om je inkomen te bepalen in loondienst. Onderstaande een stappenplan om het verzekeringsbericht te downloaden.  Het UWV verzekeringsbericht

Loonstrook

Bij het afsluiten of berekenen van de hypotheek hebben we je loonstrook ofwel een salarisstrook nodig om je inkomen te bepalen.De loonstrook dient recent te zijn,

Werkgeversverklaring 2021-1 Vermeulen Hypotheken

Werkgeversverklaring

De werkgeversverklaring is een belangrijk document om bijvoorbeeld de maximale hypotheek te bepalen op inkomen. Samen met een meest recente loonstrook kunnen wij de inkomens